Appartement 3 pièces à vendre Le Grau du Roi - 30240 / Réf: A68682

499 000 €

Coup de coeur à l'esterel ! Idéalement situé dans le secteur très recherché du Boucanet, venez découvrir ce magnifique appartement de plus de 80 m², entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité.
Offrant des prestations haut de gamme, il est équivalent à un logement neuf et ne nécessite aucun travaux.

Il se compose de :
- une place de parking
- une entrée accueillante ;
- une buanderie avec arrivées d'eau et nombreux placards de rangement ;
- un vaste séjour baigné de lumière avec une cuisine entièrement équipée (2026) ;
- une première chambre de plus de 12 m² avec dressing et accès à une terrasse ;
- une seconde chambre de plus de 15 m² avec dressing et accès à une terrasse ;
- un WC indépendant
- une élégante salle d'eau

Les prestations : rénovation complète du sol au plafond réalisée en 2026, matériaux de qualité et finitions soignées, climatisation dans toutes les pièces, électricité entièrement refaite, aux normes et sans aucune anomalie, plomberie neuve , cuisine équipée neuve (2026), carrelage, peintures, placo, portes intérieures, placards, salle d'eau... tout a été entièrement refait.

Cet appartement atypique, chaleureux et lumineux offre un confort de vie exceptionnel. Son agencement, ses volumes et la qualité de sa rénovation en font un bien rare sur le secteur.

Une visite suffira pour tomber sous le charme de ce bien coup de cœur.
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Oui
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Numéro de lot : 01
- Nombre de lots : 37
- La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 868
- Soumis au statut de copropriété : Oui
- Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non
- Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non
- Prix de vente (TTC): 499000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAMOUR de CASLOU MANON |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 307320192