Appartement 1 pièce à vendre Le Grau du Roi - 30240 / Réf: A68591

100 000 €

Idéal investissement locatif ou résidence secondaire à bon prix, ce studio situé aux floralies se compose :

- d'une entrée cabine avec lits superposés
- d'un séjour/cuisine
- d'une salle d'eau avec WC
- d'une grande loggia de plus de 7 M² exposée SUD OUEST
- d'un cellier privatif pour rangement (idéal pour les locations saisonnières)

Double vitrage, volets roulants électriques de juin 2026, tableau électrique récent avec différentiel.
La résidence est fermée et sécurisée, récemment ravalée (2026)
La résidence met à disposition des résidents : deux piscines, des terrains de jeux pour les enfants, des terrains de boules, des jardins collectifs, plusieurs accès/sorties possible (avenue du palais de la mer, côté plage, côté parking, côté avenue de Camargue et centre commercial)
Taxe foncière : 543 € Taxe habitation : 616 € Charges de copropriété : 65 € par mois incluant la gestion des piscines et de tous les équipements collectifs
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Oui
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Numéro de lot : 01
- Nombre de lots : 150
- La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) :
- Soumis au statut de copropriété : Oui
- Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non
- Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non
- Prix de vente (TTC): 100000 euros*
- *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 5.26%
- *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :5000 €
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAMOUR de CASLOU MANON |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 307320192