Appartement 2 pièces à vendre Le Grau du Roi - 30240 / Réf: A68302

158 000 €

Grau du Roi : Exclusivité ; Rive gauche : Dans résidence sécurisée avec piscine, à deux pas des plages
Charmant appartement T2 au troisième et dernier étage, idéalement situé, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace optimisé avec lits superposés menant à une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée sur le séjour prolongé par une loggia fermée.
L'ensemble s'ouvre sur une terrasse exposée sud ouest, offrant une vue dégagée et un bel ensoleillement tout au long de la journée.
L'appartement dispose également d'une belle chambre avec fenêtre et placard.
Les plus :
- garage fermé en sous sol
- résidence fermée et sécurisée
- piscine au sein de la copropriété
- volets automatiques et menuiserie récente.
- ravalement fait et réglé en 2025.
Un bien rare dans un environnement recherché, à proximité immédiate des plages et des commodités.
Nous sommes à votre disposition.
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Oui
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Numéro de lot : 000
- Nombre de lots : 280
- La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) :
- Soumis au statut de copropriété : Oui
- Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non
- Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non
- Prix de vente (TTC): 158000 euros*
- *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 5.33%
- *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :8000 €
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAMOUR DE CASLOU Régine |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET :
- Annonce rédigée par un agent commercial